钱没赚到，还赔了700万，养老还要靠儿子

2017年8月1日讯，高利息的“以房养老”骗局得到不少老人的青睐，有老人甚至把价值700万的房子以千元贱卖。到底什么是以房养老？如何预防以房养老骗局？

多名老人陷“以房养老”骗局

    把手里的房子抵押借款三个月，就能获得每月10%到15%的高利息，到期还能全额返还本金，这样的“以房养老”项目让不少老人心动不已。然而数月后，不仅承诺的高息不见踪影，老人的房子也被以低价悄然过户给关联人。

    据悉，有老人位于北京知春里、价值近700万元的三居室被人以1000元的价格网签。2015年开始，北京市数十位老人陆续遭遇这样的骗局，他们有的失去了自己的房产，有的背上了巨额的债务。

    据北京老年维权服务工作站、北京市致诚律师事务所统计，仅由北京市西城区公安分局移送检察院的案子就有30多起。然而，由于老人们签署并公证了一系列正规的法律文书，他们想要拿回原本属于自己的房子，难度很大。

如何预防以房养老骗局

    以房养老是依据拥有资源，利用住房寿命周期和老年住户生存余命的差异，对广大老年人拥有的巨大房产资源，尤其是人们死亡后住房尚余存的价值，通过一定的金融或非金融机制的融会以提前套现变现。实现价值上的流动，为老年人在其余存生命期间，建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入。

    从目前北京北京又发生养老房诈骗案件来看，有一点不可忽略，那就是高昂的利息问题，即在短时间内可以获取非常优厚的一个回报。对于这种天下掉馅饼的做法一定要警惕。那么，老年人在涉及房产的问题上，要注意以下几点：

    第一，在签约这些合同的时候，一定要有子女在场，特别是涉及到重大财产的变化时；

    第二，涉及房子的投资、抵押、担保等等，一定不能轻信，更不能轻易签字，增强自己的风险意识；

    第三，对于高额投资，一定要在有关部门询问或上网查询有关公司的信息。

    律师在此特别提醒老年朋友，要谨慎进入新型的金融市场、投资市场。涉及重大财产的东西，不要轻易去尝试，不要怀有天上能掉馅饼的侥幸心理，同时对熟人的相互介绍抱有警惕之心。